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原本以金融業、製造業為主的松江南京商圈,受惠松山機場效應,加上捷運松山新店線通車,區域商用不動產動能再度點燃,預計有10間品牌商旅、飯店陸續完工營運,一改商圈面貌,並帶動周邊商業活動,使松江南京商圈躋身為站前西門商圈以外的旅館業一級戰區。
信義全球資產經理王維宏表示,松江南京商圈屬傳統核心商業區,過去由於辦公大樓屋齡逐漸老舊,較無開發新亮點,也不如站前西門商圈具觀光話題,但近期受惠松山機場效應,加上捷運松山新店線通車,區域商用不動產動能再度點燃,預計將有10間品牌商旅、飯店陸續完工營運。
王維宏指出,舊大樓改建旅館以裝修工程為主,完工營運時程較快,自2012年起,近4年來已有5間舊大樓改建旅館的飯店陸續投入營運,其中國泰和逸商旅選擇將品牌首間飯店設立在南京松江商圈,屬中型商旅,共有135間房間。
在2013年開幕的柯達飯店松江店,房間數約85間,推測應該是營運情況良好,房間供不應求,促使柯達飯店在今年1月以每年4,560萬元租金,租下新纖集團整棟辦公大樓開闢二館。
有別於已開幕的5間商旅飯店清一色以舊大樓改裝中型商旅的定位,未來南京松江商圈還有6間飯店規畫中,因都更及地上權開發案可重新規畫,因此定位較多元,像國泰集團的民生建國都更案將引進萬豪集團的萬怡酒店,以高樓層經營飯店,低樓層作辦公大樓的複合方式經營。
而大陸建設也攜手寒舍集團,打算將亞洲信託大樓都更規畫為頂級飯店,高樓層做為小坪數住宅,低樓層由寒舍集團酒店品牌經營;富邦人壽標下南京復興站的地上權,則打算以百貨複合旅館方式經營。
王維宏表示,松江南京商圈辦公大樓較老舊,以金融、服務、觀光業等為主要群聚產業,需要大坪數辦公空間的企業,多選擇往外圍如內湖、南港等區域設點,近年商辦改建商旅蔚為風潮,中型商旅林立,也一改商圈面貌,且複合的商用不動產開發方式,更可有效聚集人潮,未來待其他大型投資案開發完成,將進一步帶動周邊商業活動。
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▲半夜看到真的會嚇死人XD(圖/網友Chan Hippopo授權提供,下同)
實習記者闕雁琳/採訪報導
「女人的身體不是水做的,貓才是」,牠們輕輕鬆鬆就可以把身體折成各種角度,台南的網友Chan Hippopo日前拿著逗貓棒讓貓女兒「罷收」活動筋骨,沒想到玩到一半牠突然呈現「大法師」的姿勢,180度歪頭看天花板,讓馬麻當場嚇壞,「小妞你的骨頭呢?」
▲罷收對逗貓棒已經到了愛不釋手的地步。
Chan Hippopo說,快要滿2歲的罷收是個貪玩的女生,特別熱愛玩逗貓棒,毛都掉光光還是照樣卯起全力,玩得不亦樂乎,家裡已經有好幾支「光榮退役」,當天就是在玩逗貓棒的過程中,意外捕捉到這張照折頭照,讓她哭笑不得的說,「雖然知道貓是水做的,但也不要這樣嚇媽媽啦」。
▲逗貓棒已經被咬到光禿禿了啦。
照片分享到「貓咪也瘋狂俱樂部」後,罷收大法師歪頭讓網友紛紛驚呼,「牠是.....貓頭鷹?」、「孩子你的頭頭裝反了」、「這不符合科學啊!」、「不只嚇到媽媽了,也嚇到我們了」,還有人開玩笑的說,「貓咪一直以來都是一種bug」、「主子到底還會哪些特異功能啊!」。
▼貓咪的柔軟度不容小覷。
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品牌 | MORINO摩力諾 |
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組合內容 | 浴裙x1 |
尺寸 | 衣長*肩寬 73*68CM |
種類 | 浴袍 |
主要材質 | 聚酯纖維 |
材質說明 | - |
顏色 | 粉紅, 粉紫 |
花色圖案 | 素色 |
產地 | 台灣 |
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王維宏指出,舊大樓改建旅館以裝修工程為主,完工營運時程較快,自2012年起,近4年來已有5間舊大樓改建旅館的飯店陸續投入營運,其中國泰和逸商旅選擇將品牌首間飯店設立在南京松江商圈,屬中型商旅,共有135間房間。
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有別於已開幕的5間商旅飯店清一色以舊大樓改裝中型商旅的定位,未來南京松江商圈還有6間飯店規畫中,因都更及地上權開發案可重新規畫,因此定位較多元,像國泰集團的民生建國都更案將引進萬豪集團的萬怡酒店,以高樓層經營飯店,低樓層作辦公大樓的複合方式經營。
而大陸建設也攜手寒舍集團,打算將亞洲信託大樓都更規畫為頂級飯店,高樓層做為小坪數住宅,低樓層由寒舍集團酒店品牌經營;富邦人壽標下南京復興站的地上權,則打算以百貨複合旅館方式經營。
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